纵观人类历史, 城市作为人类文明的产物, 经历了三个阶段，即：城市建设阶段、城市管理阶段，以及城市运营阶段。城市运营是为了适应环境市场经济高速发展的必须，充分运用市场的机制，使城市有形资产和无形资产可持续发展，并借此取得具备个性特色的仅次于城市价值的过程。
城市运营商则是一个城市运营过程中的新生产物，是心态环绕城市的总体发展目标，融合城市发展的类似机遇, 以市场化的方式，在符合消费者市场需求的同时，使自己的研发项目需要沦为城市发展建设的有机组成部分的经营开发商。“十九大”后，国家对区域协调发展与产业升级发展明确提出低拒绝，构成新型城镇化建设与产业移往接续市场需求。随之，各地政府将 “城市综合开发”作为推展新型城镇化建设的最重要手段，明确提出以“产城融合”为新型城镇化发展的主要形式，新城研发模式演进引发产业发展强劲表达意见。
不受此趋势影响，迈入城市综合开发领域传统的土地一级开发商、房地产企业争相开始推崇产业发展。当下，中国城镇化发展于是以处在由高速度向高质量改变的关键时期，中国社会科学院经济研究所与社会科学文献出版社联合公布的《经济蓝皮书夏季号：中国经济快速增长报告（2018-2019）》指出，2019年中国的城市化亲率将突破60%，这一数字与发达国家比起还有较小下降空间。随着城市化进程的之后了解，中国新型城镇化将踏入全新阶段，更加多新兴城市运营商将应运而生，这是城市发展的必须，也是房地产开发商绝佳的机遇。
同时，一些早就布局多年的老牌运营商将之后以先行者的姿态，凭借自身的经验之后不断扩大规模、探寻创意。在第五届中国城市（镇）运营商大会暨2019中国城市运营商百强点评大会现场，正式成立了国内首个城市镇运营商联盟——中国城市镇运营商联盟。联盟涵盖了国内领先的运营企业：包括文旅、产城、城市更新、商业运营、物业服务、绿色科技、投资机构等多个维度的企业，在之后充分发挥的媒体桥梁起到的同时，搭起起服务于产业链上下游企业的交流、对话机制，致力于资源共享，助力中国新型城镇化的高质量发展。
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